Προβληματισμός από τους ξενοδόχους
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση;
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση; - Προβληματισμός από τους ξενοδόχους

Τεράστιες αλλαγές στο χάρτη της αγοράς ακινήτων της Αθήνας, έχουν φέρει οι μισθώσεις μέσω Airbnb, που αυξάνονται ολοένα και περισσότερο. Από τη μία έχει αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό, ενώ από την άλλη τα διαθέσιμα διαμερίσματα ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας προς μίσθωση είναι ελάχιστα και οι τιμές τους έχουν εκτοξευθεί παρά τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες. Για πολλούς λόγους, με πρώτον αυτόν της μεγιστοποίησης του κέρδους, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb και όχι με τον παραδοσιακό τρόπο.

«Το Κουκάκι έχει βγει πρώτο στη ζήτηση Airbnb, γιατί είναι μια περιοχή γύρω από την Ακρόπολη και γι΄ αυτό έχει τόσο μεγάλη ζήτηση. Αλλά εκτός από το Κουκάκι επηρεάζονται και άλλες περιοχές, όπως είναι η Ακρόπολη, το Θησείο, τα Πετράλωνα, όπου δεν υπάρχουν καθόλου ακίνητα, το Μετς, το Φιξ, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, και τα Ιλίσια και το Παγκράτι», δηλώνει μιλώντας στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, η γενική γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Μίνα Χαρμπαλή.

Προσθέτει δε ότι «στην αγορά ακινήτων έχουν κάνει την εμφάνισή τους και εταιρείες οι οποίες μισθώνουν τα διαμερίσματα, τα ανακαινίζουν και τα επιπλώνουν.

Ο εταιρείες αυτές μισθώνουν τα διαμερίσματα με συμφωνία του ιδιοκτήτη για τη χρήση τους και συνήθως πληρώνουν αρκετά υψηλότερο μίσθωμα από αυτό που θα πλήρωνε ένας ιδιώτης. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα δίνουν και ποσοστά στους ιδιοκτήτες. Αυτό αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα για τη διαμόρφωση των ενοικίων ιδιαίτερα σε περιοχές που είναι κοντά στο κέντρο της Αθήνας».

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο έχει αυξηθεί πολύ και το ενδιαφέρον ξένων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, η καθαρή εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τους τρεις πρώτους μήνες του 2017 αυξήθηκε κατά 61,7% σε σύγκριση με το 45,3% που είχε αυξηθεί το 2016 και το 36,1% που είχε μειωθεί το 2015.

Οι αλλαγές ξεκίνησαν πριν από μία διετία κι έγιναν πιο έντονες τον τελευταίο χρόνο. Εκτός από την μειούμενη διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων, οι τιμές τους έχουν αυξηθεί πολύ, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας και στην γύρω περιοχή. «Ένα δυάρι στα Ιλίσια που είχε 300-350 ευρώ, τώρα μισθώνεται με 500 και 600 ευρώ. Ένα μέσο δυάρι διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους πριν από δυο χρόνια είχε 150-200 ευρώ. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται 400-500 αν είναι επιπλωμένο και σε καλή κατάσταση», εξηγεί η κυρία Χαρμπαλή.

«Θεωρώ ότι είναι φούσκα που θα ξεφουσκώσει, δεν νομίζω ότι θα έχει αίσιο τέλος. Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχει γίνει κάτι αντίστοιχο και στην πορεία ξεφούσκωσε. Στην Ελλάδα όλοι πέφτουν πάνω σε ό, τι καινούργιο και μετά ξεφουσκώνει. Έτσι είναι και αυτό. Υπάρχει υπερπροσφορά ακινήτων και αλλάζουν τα ακίνητα χέρια. Θα αλλάξει το σκηνικό. Δεν μπορεί να μείνει το ίδιο σκηνικό σε 2-3 χρόνια. Από τη στιγμή που οι τιμές των πωλήσεων έχουν πάρει την ανιούσα δεν θα συμφέρει κάποιον να ενοικιάζει όπως τώρα, αλλά όπως παλιά», καταλήγει η κ. Χαρμπαλή. Πάντως, φαίνεται ότι οι περιοχές στις οποίες υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για τη βραχυχρόνια μίσθωση, έχουν αναβαθμιστεί μέσα από τις ανακαινίσεις σπιτιών.

Προβληματισμένοι είναι και οι ξενοδόχοι της Αθήνας, που όπως λένε αντιμετωπίζουν πλέον ένα ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προϊόν.

«Αυτό που είναι ξεκάθαρο είναι ότι υπάρχει μία πολύ μεγάλη αύξηση που μας οδηγεί σε μια αντίστοιχη δυναμικότητα σε κρεβάτια από ότι υπάρχει σήμερα στο ξενοδοχειακό δυναμικό της Αττικής. Ειδικότερα για το κέντρο της Αθήνας, νομίζω ότι πολύ σύντομα θα αρχίσουμε να μιλάμε για ένα προς ένα. Επομένως, δεν μιλάμε πλέον για μία μικρή ανταγωνιστική κατηγορία, την οποία πρέπει να λάβει ή να μην λάβει κάποιος υπόψη, αλλά μιλάμε πια για μία παράλληλη δραστηριότητα η οποία έχει αποκτήσει έναν όγκο τεράστιο», δηλώνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού, Αλέξανδρος Βασιλικός, επισημαίνοντας ότι «η αύξηση στις αφίξεις δεν μεταφέρεται σε αύξηση της πληρότητας στα ξενοδοχεία (επισυνάπτεται σχετικό πίνακας). Υπάρχει φυσικά ένα ποσοστό πάντα που χάνεται, αλλά το ποσοστό αυτό αυξάνεται. Και είναι κάτι το οποίο βλέπουμε και σε άλλους προορισμούς».

Αίτημα όλων των επιχειρηματιών του ξενοδοχειακού τομέα είναι να αντιμετωπίζονται φορολογικά με τους ίδιους όρους, υποστηρίζοντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αυξηθεί τόσο, που δεν μιλάμε πλέον για οικονομία διαμοιρασμού αλλά για μία επιχειρηματική δραστηριότητα αντίστοιχου μεγέθους με εκείνη του ξενοδοχειακού κλάδου. Επισημαίνουν μάλιστα ότι υπάρχουν και διαφυγόντα κέρδη για το κράτος.

«Αυτό που ζητάμε είναι να δουλεύουμε επί ίσοις όροις. Δηλαδή δεν μπορεί πια διαμερίσματα ή πολυκατοικίες ολόκληρες που ενοικιάζονται όλο το χρόνο να αντιμετωπίζονται ως οικονομία διαμοιρασμού. Αυτή είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα. Υπάρχει εταιρεία στην Αθήνα αυτή τη στιγμή η οποία έχει 220 ακίνητα. Αν έχει δύο δωμάτια το καθένα, μιλάμε για ένα Χίλτον σε χωρητικότητα. Άρα δεν μπορεί αυτή η εταιρεία να μην έχει την ίδια αντιμετώπιση φορολογικά τουλάχιστον με τα ξενοδοχεία. Ας μην φορολογηθούν και καθόλου αυτοί που νοικιάζουν το σπίτι τους για το καλοκαίρι. Δεν είναι αυτό το πρόβλημα», τονίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Βασιλικός.

Και προσθέτει: «Δεν μπορεί ένας νέος κλάδος να φορολογείται ευνοϊκότερα, τη στιγμή που ο ξενοδοχειακός κλάδος υπερφορολογείται. Υπάρχει μια τεράστια ανισορροπία».

Έντονη είναι η αντίδραση και των Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων που σε ψήφισμα τους κάνουν λόγο για αθέμιτο ανταγωνισμό και προειδοποιούν ότι αν δεν βελτιωθεί η κατάσταση θα καταθέσουν τις επίσημες άδειες λειτουργίες τους και θα ενταχθούν στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης με στόχο να πληρώνουν χαμηλότερους φόρους.

Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ

NEWSLETTER
Το Akous.gr επιλέγει και σου στέλνει μόνο τα καλύτερα στο email σου:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

Mόνο τραγούδια, χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

Γιόρταζε τη νίκη κατά του καρκίνου και πέθανε από δηλητηρίαση στη Σαντορίνη

Γιόρταζε τη νίκη κατά του καρκίνου και πέθανε από δηλητηρίαση στη Σαντορίνη

Η Βρετανή βρισκόταν στη χώρα μας για να γιορτάσει το γεγονός πως νίκησε τον καρκίνο του μαστού 

Κρητικός βοσκός έπιασε ζώο που θεωρείται εξαφανισμένο!

Κρητικός βοσκός έπιασε ζώο που θεωρείται εξαφανισμένο!

Δεν πίστευε στα μάτια του  

Γυναίκα οδηγούσε με το ένα χέρι και με το άλλο...

Γυναίκα οδηγούσε με το ένα χέρι και με το άλλο...

Τo πονηρό στιγμιότυπο που έπιασαν οι κάμερες τις αυστριακής τροχαίας 

Πρώην πρωταθλήτρια γυμναστικής: Με βiασε Ολυμπιονίκης κατά την διάρκεια αγώνων

Πρώην πρωταθλήτρια γυμναστικής: Με βiασε Ολυμπιονίκης κατά την διάρκεια αγώνων

Σοκ έχει προκαλέσει η αποκάλυψη 

Πρόστιμο 100.000 ευρώ στο Epsilon για ψευδή είδηση του Μένιου Φουρθιώτη

Πρόστιμο 100.000 ευρώ στο Epsilon για ψευδή είδηση του Μένιου Φουρθιώτη

Μεταδόθηκε από την εκπομπή «Αποκαλυπτικά»  

Ο «Δρ Τρόμος» που εκμεταλλεύεται την ανάγκη των ασθενών για μεταμόσχευση

Ο «Δρ Τρόμος» που εκμεταλλεύεται την ανάγκη των ασθενών για μεταμόσχευση

Θάνατοι ασθενών, απαγωγές αστέγων και ένα κύκλωμα με βαθιές ρίζες στην Ελλάδα και την Ευρώπη 

Αυτοί είναι οι πιο συχνοί παράγοντες καρκίνου του μαστού

Αυτοί είναι οι πιο συχνοί παράγοντες καρκίνου του μαστού

Προστάτεψε τα στήθη σου 

Στον εισαγγελέα «καρδιολόγος» με μαϊμού πτυχίο

Στον εισαγγελέα «καρδιολόγος» με μαϊμού πτυχίο

Ο ΙΣΑ διαπίστωσε τρεις περιπτώσεις πλαστών πτυχίων και διαβίβασε τους φακέλους στον εισαγγελέα.  

Μεγάλη φωτιά στα σύνορα Ηλείας-Αρκαδίας

Μεγάλη φωτιά στα σύνορα Ηλείας-Αρκαδίας

Η φωτιά αυτή την στιγμή βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και καίει αναγεννημένο δάσος στην περιοχή της Ελαίας.  

Η συνάντηση Τσίπρα - Τραμπ στο Λευκό Οίκο σε εικόνες

Η συνάντηση Τσίπρα - Τραμπ στο Λευκό Οίκο σε εικόνες

Όλα τα στιγμιότυπα από τη συνάντηση του Αμερικανού προέδρου με τον Έλληνα πρωθυπουργό 

Ολλανδική έρευνα καταρρίπτει τον μύθο της ακουστική στο αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου

Ολλανδική έρευνα καταρρίπτει τον μύθο της ακουστική στο αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου

Οι ερευνητές έκαναν συνολικά 2.400 ηχογραφήσεις 

41 οι νεκροί από τις φονικές πυρκαγιές στην Πορτογαλία

41 οι νεκροί από τις φονικές πυρκαγιές στην Πορτογαλία

Ο αριθμός των τραυματιών ανέρχεται σε 71  

Και επίσημα ο Σόιμπλε θα είναι ο νέος πρόεδρος της Μπούντεσταγκ

Και επίσημα ο Σόιμπλε θα είναι ο νέος πρόεδρος της Μπούντεσταγκ

Η εκλογή θα γίνει στο πλαίσιο της πρώτης σύγκλησης της Ολομέλειας, στις 24 Οκτωβρίου  

Τραμπ σε Τσίπρα: Να βοηθήσουμε την Ελλάδα και η Ελλάδα να βοηθήσει εμάς

Τραμπ σε Τσίπρα: Να βοηθήσουμε την Ελλάδα και η Ελλάδα να βοηθήσει εμάς

Ο διάλογος μπροστά στις κάμερες 

Ο ISIS έχει χάσει το 87% των εδαφών που κατείχε το 2014

Ο ISIS έχει χάσει το 87% των εδαφών που κατείχε το 2014

Σε Ιράκ και Συρία 

Ξεκίνησε η συνάντηση Τραμπ - Τσίπρα

Ξεκίνησε η συνάντηση Τραμπ - Τσίπρα

Στις 20.30 οι κοινές δηλώσεις 

Συναγερμός στον Λευκό Οίκο πριν από την συνάντηση Τσίπρα - Τραμπ

Συναγερμός στον Λευκό Οίκο πριν από την συνάντηση Τσίπρα - Τραμπ

Εντοπίστηκε ύποπτο πακέτο 

Και τυπικά άκυρο το δημοψήφισμα στην Καταλονία

Και τυπικά άκυρο το δημοψήφισμα στην Καταλονία

Η ολομέλεια του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ισπανίας ομόφωνα ακύρωσε την Τρίτη το καταλανικό δημοψήφισμα 

Κατάρρευση σε ανθρακωρυχείο στην Τουρκία

Κατάρρευση σε ανθρακωρυχείο στην Τουρκία

Σκοτώθηκαν τουλάχιστον τέσσερις ανθρακωρύχοι  

Δεσμεύτηκαν 4,3 τόνοι κηπευτικών

Δεσμεύτηκαν 4,3 τόνοι κηπευτικών

Τα προϊόντα δεν είχαν την απαραίτητη επισήμανση  

Ιερώνυμος: Η θέση της εκκλησίας δεν δέχεται αλλαγές

Ιερώνυμος: Η θέση της εκκλησίας δεν δέχεται αλλαγές

«Εμείς έχουμε σταθερές θέσεις και για την οικογένεια και γενικότερα για την αντιμετώπιση των προβλημάτων»  

Ανατροπή στη δολοφονία Ζαφειρόπουλου

Ανατροπή στη δολοφονία Ζαφειρόπουλου

Απομάκρυναν τον συνεργάτη του υπό την απειλή όπλου 

Ακρωτηριάστηκε εργαζόμενος του Δήμου Πατραίων

Ακρωτηριάστηκε εργαζόμενος του Δήμου Πατραίων

Έσκασε στα χέρια του σακούλα με εκρηκτικά 

Με την Κροατία στα μπαράζ του Μουντιάλ 2018 η Εθνική

Με την Κροατία στα μπαράζ του Μουντιάλ 2018 η Εθνική

Τα υπόλοιπα ζευγάρια που έβγαλε η κλήρωση 

Δεύτερο μαχητικό συνετρίβη στην Ισπανία

Δεύτερο μαχητικό συνετρίβη στην Ισπανία

Στα περίχωρα της Μαδρίτης, στη στρατιωτική βάση Τορεχόν 

Λήστεψαν τον Νικολόπουλο: Του έκλεψαν ακόμα και το μπουζούκι

Λήστεψαν τον Νικολόπουλο: Του έκλεψαν ακόμα και το μπουζούκι

Θύμα διαρρηκτών ο γνωστός μουσικός 

Εισβολή κουκουλοφόρων στο συμβολαιογραφικό σύλλογο Αθηνών

Εισβολή κουκουλοφόρων στο συμβολαιογραφικό σύλλογο Αθηνών

Έσπασαν την τζαμαρία και έβαψαν του τείχους με σπρέι 

Μπαράκι στο Γκάζι πουλούσε αναβολικά και φάρμακα για τη στuτική δυσλειτουργία

Μπαράκι στο Γκάζι πουλούσε αναβολικά και φάρμακα για τη στuτική δυσλειτουργία

Μέχρι στιγμής έχουν συλληφθεί τέσσερις ύποπτοι, ενώ αναζητούνται άλλοι τρεις 

Φωτογραφίες από τη σφοδρή σύγκρουση του φορτηγού στο Αγρίνιο

Φωτογραφίες από τη σφοδρή σύγκρουση του φορτηγού στο Αγρίνιο

Πετάχτηκε έξω από το δρόμο - Σοβαρά τραυματισμένος ο οδηγός του αυτοκινήτου 

Συνεχίζουν την απεργία πείνας οι δημοσιογράφοι έξω από την ΕΣΗΕΑ

Συνεχίζουν την απεργία πείνας οι δημοσιογράφοι έξω από την ΕΣΗΕΑ

Αποφασισμένοι να παλέψουν μέχρι τέλους 

Αυτές οι περιοχές της Αθήνας έχουν τα υψηλά ενοίκια;

Αυτές οι περιοχές της Αθήνας έχουν τα υψηλά ενοίκια;

Πολλές ανατροπές έφερε η Airbnb 

Απίστευτο: Νηπιαγωγείο έβαλε τους μαθητές του να ζωγραφίσουν πάνω σε ένα... άλογο

Απίστευτο: Νηπιαγωγείο έβαλε τους μαθητές του να ζωγραφίσουν πάνω σε ένα... άλογο

Σοκ και καταγγελίες στο διαδίκτυο 

Θεσσαλονίκη: Πατέρας ασελγούσε στις ανήλικες κόρες του

Θεσσαλονίκη: Πατέρας ασελγούσε στις ανήλικες κόρες του

Εφιάλτη ζούσαν τα πέντε παιδιά της οικογένειας του 

Σκότωσε εννιάχρονη γιατί έκατσε πάνω της για να την τιμωρήσει, ενώ ζύγιζε 150 κιλά

Σκότωσε εννιάχρονη γιατί έκατσε πάνω της για να την τιμωρήσει, ενώ ζύγιζε 150 κιλά

Μια απίστευτη δολοφονία συνέβη στην Φλόριντα των ΗΠΑ 

Ο ντροπιαστικός χώρος όπου προπονείται η «χρυσή» Αννα Κορακάκη

Ο ντροπιαστικός χώρος όπου προπονείται η «χρυσή» Αννα Κορακάκη

«Πιο πολύ με πειράζει η κοροϊδία. Δεν την αντέχω» 

Σύρια σκίζει την μπούργκα της μετά την απελευθέρωση της Ράκα από τo ΙSIS

Σύρια σκίζει την μπούργκα της μετά την απελευθέρωση της Ράκα από τo ΙSIS

Συγκλονιστικές εικόνες 

Ληστεία με καλάσνικοφ στο Παλαιό Φάληρο

Ληστεία με καλάσνικοφ στο Παλαιό Φάληρο

Ηρωική σύλληψη ενός δράστη από τους πολίτες 

Οικογενειακή τραγωδία στο Περιστέρι: Χτυπούσε ανελέητα τη γυναίκα του, τελικά σκότωσε το γιο του

Οικογενειακή τραγωδία στο Περιστέρι: Χτυπούσε ανελέητα τη γυναίκα του, τελικά σκότωσε το γιο του

Ανατριχιαστικές λεπτομέρειες 

Η Βόρεια Κορέα απειλεί: Μπορεί να ξεσπάσει πυρηνικός πόλεμος ανά πάσα στιγμή

Η Βόρεια Κορέα απειλεί: Μπορεί να ξεσπάσει πυρηνικός πόλεμος ανά πάσα στιγμή

Απειλές μέσα στον ΟΗΕ 



© Copyright 2017 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services